Sipas raportit të publikuar të mërkurën, ndikimi është veçanërisht i mprehtë në dhjetë nga kantonet më të prekura të vendit.

Tregu i pronave në Zvicër pritet të ndiejë ndikimin e ndryshimeve demografike gjithnjë e më ashpër gjatë viteve të ardhshme. Një popullsi në plakje dhe kërkesa në rritje për shtëpi më të vogla ka të ngjarë të ushtrojnë presion mbi disa rajone.

Analistët e pronave të MoneyPark kanë arritur në këtë përfundim: trendet demografike po krijojnë sfida të thella strukturore për tregun e banesave në disa kantone zvicerane. Sipas raportit të publikuar të mërkurën, ndikimi është veçanërisht i mprehtë në dhjetë nga kantonet më të prekura të vendit, shkruan Swissinfo.ch, transmeton albinfo.ch.

Presionet demografike

Këto përfshijnë kantonin Ticino, Bernën, Neuchâtelin, Jurën, Appenzell Outer Rhodes, Nidwalden, Obwalden, Graubünden, Glarus dhe Schaffhausen. Së bashku, ato përbëjnë afërsisht 23% të vëllimit të përgjithshëm të kredive hipotekare të Zvicrës.

Në të njëjtën kohë, këto kantone po përjetojnë ndryshimet më të mprehta demografike dhe, sipas studimit, tashmë po shohin që kërkesa për strehim të ngecë ose edhe të fillojë të bjerë.

Në zemër të çështjes është profili i moshës së këtyre rajoneve. Pothuajse e gjithë rritja e popullsisë në këto kantone vjen nga njerëz mbi moshën 65 vjeç.

“Ky grupmoshë lëviz rrallë dhe krijon shumë pak kërkesë për banesa të reja”, thotë drejtori ekzekutiv i MoneyPark, Lukas Vogt. Në të njëjtën kohë, numri i njerëzve në moshë pune po bie.

Si rezultat, grupi i blerësve dhe qiramarrësve potencialë po zvogëlohet, gjë që po ul numrin e transaksioneve dhe po ngadalëson rritjen e çmimeve. Në disa kantone, duke përfshirë Ticino, Graubünden dhe Jura, kjo prirje është tashmë e qartë. Kërkesa për shtëpi është e dobët, pronat po zgjasin më shumë për t’u shitur dhe uljet e çmimeve po bëhen më të zakonshme.