Agjencia e Statistikave të Kosovës (ASK) ka publikuar të dhënat më të fundit për Indeksin e Çmimeve të Pronave të Banimit për tremujorin e tretë të vitit 2025, duke treguar një rritje të moderuar të çmimeve në tregun e pasurive të paluajtshme.

Sipas raportit zyrtar, çmimet e banesave në Kosovë u rritën me 2.4% në tremujorin e tretë të vitit 2025 krahasuar me të njëjtin tremujor të vitit 2024. Megjithatë, krahasuar me tremujorin e dytë të këtij viti, tregu ka shënuar një rënie prej 2.1%.

Prishtina me rritje më të ulët se mesatarja

Regjioni i Prishtinës, që tradicionalisht ka pasur çmimet më të larta të banesave në vend, shënoi një rritje më të ulët se mesatarja kombëtare. Çmimet e pronave të banimit në kryeqytet u rritën vetëm 1.3% në tremujorin e tretë 2025 krahasuar me të njëjtin tremujor të vitit të kaluar.

Kjo përfaqëson një ngadalësim të konsiderueshëm të rritjes së çmimeve në Prishtinë, veçanërisht kur krahasohet me periudhat e mëparshme. Në tremujorin e parë të vitit 2025, Prishtina kishte shënuar një rritje prej 11.3% krahasuar me vitin paraprak.

Regjionet e tjera me dinamikë më të madhe

Sipas ASK-së në kontrast me Prishtinën, regjionet e tjera të vendit shënuan një rritje prej 4.3% në bazë vjetore për tremujorin e tretë, pothuajse tre herë më të lartë se ajo e kryeqytetit. Kjo tregon një dinamikë më aktive të tregut të pasurive të paluajtshme jashtë Prishtinës.

Trendet Afatgjata

Duke analizuar periudhën më të gjatë, tregu i banesave në Kosovë ka treguar një trend rritjeje të qëndrueshme që nga viti 2018, kur filloi monitorimi sistematik. Mesatarja vjetore e vitit 2024 tregoi një rritje prej 4% krahasuar me vitin 2023.

Publikimet e ASK-së bazohen në të dhënat administrative nga Agjencia Kadastrale e Kosovës dhe janë përgatitur sipas standardeve ndërkombëtare me asistencën teknike të Fondit Monetar Ndërkombëtar.